I lavori di riqualificazione dell’area delle ex caserme Fantina, Zanibon e Bertolotti di proprietà del Comune di Pontebba (UD). I lavori di riqualificazione (Vedi articolo dedicato) si sono svolti su tre complessi di fabbricati occupanti tot superfice. L’Intervento di demolizione delle tre ex caserme è stato ritenuto necessario data la condizione precaria e vetusta dei fabbricati e la conseguente volontà dell’amministrazione comunale di riqualificare l’area. Lo stato ad inizio lavori dei complessi di fabbricati era:

• Caserma Bertolotti: il complesso era composto da 7 diversi fabbricati utilizzati per varie funzioni in condizioni di precarie stabilità, realizzati in muratura per la dimensione verticale e con solai in laterocemento (realizzato dall’associazione di calcestruzzo, acciaio e blocchi di laterizio) e copertura in lamiera aggrappata, pavimentazione in piastrelle e impianti tecnologici obsoleti. Nel caso di un determinato fabbricato adibito a uffici di comando, nella parte seminterrato vi era la centrale termica con la presenza di amianto nelle tubazioni. Nell’area esterna erano inoltre presenti oltre i fabbricati un piazzale e delle strade bituminate, dei serbatoi interrati e la opere in cemento armato di vario tipo.
• Caserma Zanibon: era composto da 5 fabbricati, più strade bituminate, recinzione in cemento armato e serbatoi interrati, una pavimentazione/fondazione in cemento armato, un accumulo di materiale da scavo poi rimossi. I fabbricati in diversi punti erano diroccati, collassati o con parti del tetto e delle mura perimetrali sono crollati, rendendo la stabilità degli edifici stessi instabile.
• Caserma Fantina: era il complesso di fabbricati più grandi/strutturati. L’area era particolarmente degradata e strutturalmente non riqualificabile. La realizzazione degli edifici è più o meno similare a quella degli altri fabbricati, anche per quanto riguarda le opere esterne.

Gli interventi di demolizione sono stati preceduti da una fase di cantierizzazione adeguata e da prelievo, analisi e classificazione dei vari materiali (in particolare per l’amianto). Si è passati poi alla rimozione di tutti gli elementi non strutturali dei fabbricati da demolire: rivestimenti interni ed esterni, serramenti interni ed esterni, impiantistica, ecc. I materiali sono stati poi classificati e distribuiti per facilitare il trasporto in discarica.

Gli interventi effettuati dalla nostra ditta sono stati rispettivamente:

• Caserma Fantina: i fabbricati sono stati demoliti e il materiale frantumato prodotto ed utilizzato è pari a 7.300 mc è stato posto presso la Caserma Zanibon. Il materiale non idoneo è stato trasportato nelle discariche autorizzate. A completamento della demolizione degli edifici si è proceduto alla rimozione delle zone asfaltate o pavimentate in cemento armato e alla demolizione della recinzione. Successivamente alle demolizioni e alla rimozione del materiale si è provveduto ad una lottizzazione adeguata su direttive della committenza di cantiere. Nello specifico le opere di lottizzazione consistevano nella realizzazione di sottoservizi, di marciapiedi e la realizzazione della strada (senza bitumatura).
• Caserma Bertolotti: i fabbricati sono stati demoliti e il materiale derivante pari a 11.050 mc è stato allocato in loco. Il materiale non idoneo è stato trasportato in apposite discariche autorizzate. Per quanto riguarda la presenza di amianto nella centrale termica è stato adeguatamente bonificato prima dell’inizio dei lavori. A completamento della demolizione degli edifici, delle strutture interrate e delle fondazioni, sul cumulo di materiale frantumato, è stata posta la stesura di uno strato di terreno vegetale per la semina a verde.
• Caserma Zanibon: i fabbricati sono stati demoliti e il materiale derivante pari a 5.600 mc. la prassi di smaltimento del materiale prodotto è stata simile a quelli utilizzate nel complesso “Caserma Bertolotti”. A completamento della demolizione degli edifici, delle strutture interrate e delle fondazioni, sul cumulo di materiale frantumato, e successivamente posto lo strato vegetale per la lottizzazione.

Per le lavorazioni sono stati utilizzati: degli escavatori cingolati Pc 490, Pc 210 con sbracci di diverse altezze e pinze demolitrici, cannoni antipolvere per evitare la diffusione delle polveri prodotte, demolitori compatti e PLE autocarrate con sbracci di 15 m e 10 m di profondità, e infine l’utilizzo di un frantumatore mobile cingolato per trattamento del materiale. Data di consegna del lavoro: 23/06/2022 Data di ultimazione lavori: 12/09/2022